一、地理區位

 

    項目地位于信陽市浉河區雙井街道辦事處的何寨村，占地面積約10000畝，位于淮河河畔，距離市區15公里，項目地有錯落、池塘、田地、林地、丘陵地等資源，資源組合性較好。

 

地脈分析：規劃區地處中國的南北中心，臨淮河、靠大別山，在中國傳統地理風水格局中處于上風上水之地，宜居宜游。

 

 

文脈分析：規劃區既有中原文化的大氣磅礴，亦有楚淮文化的瑰麗奇美，還有紅色文化的宏偉壯觀，具有聚集人氣的文化條件。

 

二、規劃對象及規劃范圍

 

規劃對象：何寨現代生態農業園旅游開發項目，位于河南省信陽市浉河區雙井辦事處何寨村。

 

規劃范圍：包括何寨村及其周邊地區，規劃輻射范圍土地面積約15000畝，以及河道面積共40000畝。

 

 

三、資源評價
 

氣候獨特生態優良：利于休閑、養生、農業、造景，具備發展休閑度假的較好自然條件。

 

村莊古樸文化深厚：有形文化+無形文化，古村落具備改造成高端度假鄉居的基本條件。

 

田地開闊水源豐富：易于發展規模性的現代農業、形成視覺沖擊力強的創意農業景觀、開展豐富的農事休閑體驗活動。

 

綜上所述：項目地資源組合性較好，但缺乏重量級旅游資源，旅游開發的關鍵在于創意。

 

四、總體定位

 

    整合項目地農、林、田、宅、池塘等相關旅游資源，依托淮河河畔，以“鄉村+”為本項目核心發展理念，以鄉村旅游市場需求為導向，以鄉村休閑度假為品牌方向，以果蔬有機生產基地為補充，以“農旅雙鏈發展”為核心支撐，優化項目地資源配置，將項目地打造成集鄉村休閑娛樂、鄉村文化體驗、鄉村養老養生、果蔬加工種植、科普教育等于一體的鄉村濕地公園。

 

功能定位

 

    本項目將充分依托信陽旅游大發展的良好態勢，結合項目地的水林、村落、農業資源，充分把握旅游發展大勢，打造復合農業旅游、文化休閑、養生度假、戶外運動等多種功能為一體的鄉村休閑度假旅游區。其功能定位為一環五基地：

 

一環：

鄉村休閑體育環

 

五基地：

鄉村休閑基地

養生度假基地

文化體驗基地

農業種養基地

科普教育基地

 

形象定位

 

申林田居樂美農園

 

信陽古稱申城，同時也是楚國古城所在地，又取楚國春申君的申字，項目地有林地，寓意在申城的林地旁享受田園居所般生活。

 

    "農園"是美麗鄉村，是原生鄉村生活的體驗樂園，這個樂園是"綠色、歡樂、浪漫、養生、動感"生活方式的體現，不僅是一種目標與追求，更是新常態下人與自然和諧共生的鄉村樂園。

 

定位

 

發展目標

 

近中期（2016-2020）

河南省美麗鄉村建設示范點

省級重點龍頭企業

綠色果蔬有機生產基地

鄉村素質拓展訓練基地

 

遠期（2016-2020）

中國美麗鄉村建設示范點

全國休閑農業與鄉村旅游示范點

鄉村養老養生健康產業示范基地

全國知名的4A級鄉村旅游景區

五、空間布局

 

一心：

旅游綜合服務中心

一核：

周灣鄉村社區核

一帶：

淮河鄉村游憩帶

一軸：

休閑農林景觀軸

五區：

鄉村休閑區

養生度假區

林下游憩區

科技農業區

果蔬種植區  

 

 

項目舉例

 

1、景觀大門

 

    大門整體設計緊扣主題，用"谷"字造型為設計元素，水稻秸稈做裝飾，配以石材浮雕，上石刻"躬耕淮野·歸園田居"突顯主題。

 

 

2、游客服務中心

 

    將原有建筑進行改造，墻體外立面采用文化石材料粘貼而成，白柱涂仿木顏色涂料，材料及其色彩的選取追求與自然和諧，造型神秘而典雅。內部陳設包括展示臺，展示景區的平面圖、介紹旅游項目或活動；背景墻。

 

 

3、蝴蝶飛舞

 

    充分利用種植好的各種鮮花，采用生物手段吸引成千上萬的蝴蝶前來采食花粉，打造淮若谷彩蝶飄飄、蝴蝶飛舞場景。讓游客在此不僅可以欣賞美艷的蝴蝶，還可以了解蝴蝶一生的生命歷程。

 

 

 

4、林水雙居

 

（1）淮水歸園

 

基本情況：周灣有130余戶人家的古民居，村莊三面環水，民居院落周多種植果木、花卉。

 

打造意向：中高端產品、輕奢產品

 

經營方式：銷售+出租

 

配套設施：

       銷售類：同申林田居

       經營權出租：無配套，作為創意空間由租客自由打造

       住宿出租：常規家居設備

 

改造前：

 

 

改造后：

 

 

（2）申林田居

 

基本情況：羅莊有60余戶人家的古民居，周邊有樹林、池塘，院落藏在林間若隱若現，房前屋后有小面積的耕地，村莊外圍為稻田。

 

打造意向：高端產品

 

經營方式：院落式打包銷售

 

配套設施：常規家居設備、停車位、私家菜園（花園）等。

 

檔次定位：以住宿為核心體驗的高端度假產品，著力于品牌打造。

 

改造前：

 

 

改造后：

 

 

5、鄉村特色手工坊

 

    體驗園東側的房屋，設計為創意工坊，開展各類手工體驗項目。例如五谷工坊磨豆漿、做豆腐，榨油坊學榨油，蛋糕工坊做蛋糕，陶藝工坊做陶瓷，花緣坊做紡織，食尚坊做美食等等。

 

6、馬術俱樂部

 

    利用本地塊的植被和丘陵地形，建設服務都市人群的一處生態跑馬場，除了必要的配套設施，如馬廄、室內訓練場、室外訓練場、競賽場、馬匹調教圈外，還設置馬術俱樂部。除騎馬、賽馬等項目外，還可提供馬術表演、騎馬攝影、馬匹認養、射箭、摔跤等項目。同時，還可以開設燒烤區、休閑吧區等項目，滿足客人徹底休閑放松的需要。以此項目為依托，可以開展與馬術有關的節事、賽事活動，既聚集人氣，又作為重要的營銷手段。

 

 

7、竹文化主題公園

 

    在現有的南坑竹海建以竹文化為主題的綜合公園。公園的規劃設計要在繼承古典園林優秀傳統的基礎上，達到民族化的園林藝術形式與現代游憩生活內容的統一。公園建筑設計突出竹文化主題，建筑裝修材料應用竹制品精心設計。公園設置景墻，墻上手繪傳統竹水墨畫。公園植物種植合理運用種種觀賞竹的形式美要素，充分考慮與山石、水體、建筑和其他植物的和諧統一。

 

 

7、農耕展覽體驗館

 

    從民間收集傳統生產農具、日常生活用具等體現傳統農耕文明發展脈絡的舊物和文物，按照當地農民日常的生產、生活及吃、住、用為主要題材進行陳列展示，并增加二十四節氣與農耕互動的知識展覽。同時讓游客參與一些農耕活動，體驗傳統農耕文化。如設置獨輪車送公糧大戰活動。